30/9/16

Bến xe lương yên đóng cửa liệu có chấm dứt tình trạng HUNG THẦN xe khách trên QL 5

Chỉ còn vài ngày nữa là đến hạn phải di chuyển bến xe số 3 Lương Yên. Việc di dời bến xe này khi diễn ra có làm xáo trộn thị trường vận tải và ảnh hưởng tới việc đi lại của người dân hay không vẫn là vấn đề rất nóng. Tuy nhiên, dư luận kỳ vọng rằng sự thay đổi này sẽ chấm dứt tình trạng xe khách đầu gấu lộng hành trên Quốc lộ 5.

Bến xe số 3 Lương Yên trước khi di dời


Nỗi lo “di tản”

Bến xe Lương Yên trước đây khi ra đời là một giải pháp tình thế để giải quyết tình trạng quá tải tại các bến xe trên địa bàn và đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân thủ đô. Tuy nhiên, sau một thời gian dài hoạt động, ít ngày nữa, bến xe Lương Yên sẽ phải chấm dứt hoạt động. Toàn bộ các hãng vận tải từng hoạt động tại bến xe này sẽ phải di dời phương tiện sang địa điểm khác được đề cập hiện tại là 3 bến xe Nước Ngầm, Yên Nghĩa và Gia Lâm.
Bến xe Lương Yên trước đây thuộc về Công ty TNHH một thành viên lương thực Lương Yên. Bến xe này hoạt động theo mô hình xã hội hóa khi mục đích sử dụng của khu đất trên 10.200m2 vốn dành cho khu xay xát lương thực không còn phù hợp. Khi Tổng công ty lương thực Miền Bắc tiến hành xây dựng các khu nhà ở, thương mại tổng hợp vào cuối năm 2011 thì phần diện tích dành cho bến xe này dần dần bị thu hẹp.
Sau nhiều lần được yêu cầu dừng hoạt động và chuyển giao đất, các doanh nghiệp vận tải, hiệp hội vận tải địa phương đã làm đơn kiến nghị UBND TP Hà Nội lùi thời hạn. Sau thời điểm được ấn định là năm 2013, thời điểm 26/7/2016 sắp tới được cho là hạn chót của việc di dời bến xe này.
Để thực hiện di dời, Sở GTVT Hà Nội đã đưa ra hai phương án. Một là điều chuyển các tuyến xe, phương tiện đang hoạt động tại bến xe Lương Yên về các bến xe còn khả năng tiếp nhận trên địa bàn thành phố. Phương án 2 sẽ điều chuyển toàn bộ luồng tuyến và phương tiện từ Bến xe Lương Yên sang sau khi bến xe Cổ Bi (Gia Lâm) đủ điều kiện tiếp nhận.

Hành khách đi lại thế nào?


Theo thông tin mới nhất từ Sở GTVT Hà Nội, dựa trên các tiêu chí và nguyên tắc sắp xếp, Sở đã xây dựng các phương án điều chuyển cho các hãng vận tải như sau:
Cụ thể, bến xe Nước Ngầm tiếp nhận 162 lượt xe/ngày các tuyến của các tỉnh Bắc Giang, Bắc Kạn, Cao Bằng, Hà Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Lạng Sơn, Nam Định, Nghệ An, Ninh Bình, Phú Thọ, Quảng Bình, Quảng Ninh, Quảng Trị, Thái Bình, Thái Nguyên, Thanh Hóa và TPHCM.
Bến xe Gia Lâm tiếp nhận tổng số 133 lượt xe/ngày các tuyến của các tỉnh gồm Quảng Ninh, Thái Bình, Hà Giang, Cao Bằng, huyện An Lão, Hải Phòng (không đi qua TP. Hải Phòng).
Bến xe Yên Nghĩa tiếp nhận 51 lượt xe/ngày, gồm các tuyến của các tỉnh Bắc Kạn, Hải Dương, Hải Phòng, Lạng Sơn và Lào Cai.
Việc điều chuyển này đặc biệt được người dân quan tâm và lo lắng bởi sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới các hành khách phải thường xuyên đi lại ở tuyến cũ tại bến Lương Yên.
Ông Vũ Đức Hoàng, phó TGĐ công ty xe khách Hoàng Long nhận định: “Với những người dân thường đi qua bến Lương Yên, có thể thấy rất rõ sẽ gặp nhiều khó khăn vì thói quen đi lại của người dân chắc chắn sẽ bị xáo trộn. Thay vì ra Lương Yên thì giờ họ sẽ phải di chuyển sang Gia Lâm xa hơn. Điều này sẽ phát sinh thêm nhiều vấn đề khác như việc số lượng người dân sẽ đồ dồn sang bến xe Gia Lâm nhiều hơn. Rõ ràng nó còn là cả vấn đề giao thông nữa”.
Còn với người dân, những người trực tiếp phải thay đổi thói quen đi lại hàng ngày sau khi bến xe Lương Yên chính thức di dời, câu chuyện di chuyển sang một bến xe khác thực sự là vấn đề không nhỏ. Rõ ràng, mặc dù ủng hộ chủ trương của Thành phố và Sở GTVT Hà Nội nhưng với những hành khách quen thuộc của bến xe Lương Yên thì việc tìm một cách đi lại thuận tiện hơn, dễ dàng hơn, thuận đường hơn rõ ràng sẽ ảnh hưởng rất lớn tới số lượng hành khách của các hãng vận tải.


Nỗi lo ùn tắc giao thông và an ninh trật tự

Việc xảy ra ách tắc giao thông tại bến xe Lương Yên trước đây là chuyện khó tránh khỏi vào giờ cao điểm. Các phương tiện ra vào khu vực bến thường xuyên gây ra tình trạng ùn tắc giao thông trên trục đường Nguyễn Khoái cũng như khu vực đầu đường Trần Khát Chân. Tuy nhiên, sắp tới vấn đề này sẽ được giải quyết khi bến xe này bị di dời.
Thực tế, trong phương án di dời các hãng vận tải tại Lương Yên sang các bến xe khác là góp phần giảm ùn ứ giao thông trên trục đường Nguyễn Khoái nhưng chắc chắn sẽ tăng ùn ứ giao thông tại các bến xe tiếp nhận các tuyến và phương tiện từ bến xe Lương Yên chuyển sang là điều khó tránh khỏi.
Trước câu hỏi về vấn đề dễ xảy ra tình trạng các xe dù lợi dụng lúc chuyển bến sẽ gây mất trật tự, an toàn giao thông ở các tuyến mới, ông Nguyễn Tuyển - Phó phòng Quản lý vận tải (Sở GTVT Hà Nội) cho biết, Sở GTVT đã lường trước được việc này và đã giao nhiệm vụ cho Thanh tra Sở Giao thông cùng các lực lượng chức năng liên quan sẽ khắc phục tối đa các hiện tượng đó.
Trong khi đó, ông Vũ Văn Định, PGĐ công ty Cổ phần Xe khách Hải Phòng chia sẻ: “Chuyển về bến xe mới chắc chắn sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới doanh nghiệp là điều khó tránh khỏi. Tôi cho rằng, cách làm của Sở GTVT Hà Nội cơ bản hợp lý bởi nếu dồn tất cả vào một bến thì sẽ xảy ra rất nhiều hệ luỵ từ vấn đề giao thông như ùn tắc cục bộ vào giờ cao điểm và cao hơn là tới việc cạnh tranh của các hãng vận tải.
Do đó, việc cho phép các hãng vận tải được chọn hai bến là khá hợp lý. Nhưng chắc chắn phải tính đến cả vấn đề áp lực giao thông ở các bến mới bởi nếu không chúng ta chỉ đẩy nạn ách tắc từ nơi này sang nơi khác mà thôi”.
Trước đó, Dân trí đã có nhiều kỳ báo điều tra thông tin về tình trạng xe khách đầu gấu lộng hành trên Quốc lộ 5 tuyến Hà Nội - Hải Phòng. Đây từng là thực trạng vô cùng nhức nhối, không chỉ “bóp chết” các hãng vận tải làm ăn chân chính mà còn de dọa sự an toàn của chính hành khách và gây ra những ẩn họa khôn lường về tai nạn giao thông. Các đối tượng côn đồ của các hãng xe “đầu gấu” bất chấp pháp luật và hành xử theo kiểu xã hội đen khiến dư luận vô cùng phẫn nộ.
Không chỉ vậy, những đối tượng côn đồ này còn trắng trợn thách thức cả cán bộ công nhân viên bến xe Lương Yên, nơi quản lý về mặt hành chính của chính những hãng xe này.
Theo báo cáo tình hình an ninh trật tự tại bến xe Lương Yên của Ban giám đốc bến xe thì các đối tượng côn đồ núp bóng nhân viên các doanh nghiệp vận tải trong bến còn thách thức, hành hung, đánh gây thương tích cả cán bộ công nhân viên bến xe Lương Yên khi cán bộ bến xe kiên quyết nhắc nhở các đối tượng vi phạm nội quy bến.
Với việc di dời bến xe Lương Yên, dư luận đang hy vọng tình trạng xe khách côn đồ sẽ bị loại bỏ và an toàn cho hành khách tuyến Hà Nội - Hải Phòng sẽ được đảm bảo.

Theo dân trí

Xuân Ngọc

Giới thiệu dự án chung cư số 3 Lương Yên | Chủ đầu tư tập đoàn Sun Group


Với vị thế độc tôn tại vị trí số 3 Lương Yên chủ đầu tư tập đoàn Sun Group đã đầu tư nhiều tâm huyết trong việc thiết kế căn hộ tại chung cư số 3 Lương Yên  sao cho hài lòng bất kể khách hàng thuộc phân khúc nào đi nữa. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến làn sóng mới cho thị trường bất động sản tại Hà Nội.




Xem thêm về chung cư số 3 Lương Yên:

29/9/16

Giới thiệu dự án chung cư số 3 Lương Yên, Sun Grand City Lương Yên Residence

Giới thiệu dự án chung cư số 3 Lương Yên

 Tổng quan dự án

Tiếp nối thành công từ Sun Grand City Thuỵ Khuê Residence ( Dự án 69b Thuỵ Khuê ) dự án đầu tay của tập đoàn Sun Group tại Hà Nội. Tới đây tập đoàn Sun Group tiếp nối chuỗi thành công với sự ra mắt dự án chung cư số 3 Lương Yên.Toạ lạc tại vị trí đắc địa với chất lượng hạ tầng tốt, liên kết khu vực trong nội đô Hà Nội thuận tiện, dự án có vị trí tại địa chỉ số 3 Lương Yên ( Bến xe Lương Yên cũ ).

Phối cảnh dự án "chung cư số 3 Lương Yên"

 Vị trí dự án


 Vị trí dự án số 3 Lương Yên cực kỳ thuận lợi cho việc di chuyển, cơ sở hạ tầng khu vực đồng bộ, ít khi xảy ra trường hợp ùn tắc như chúng ta vẫn thường nhận thấy ở thủ đô Hà Nội.


Vị trí dự án

  •  Chỉ 12 Phút di chuyển để ra hồ Hoàn Kiếm 
  • Trường Mầm non, trường tiểu học Lương Yên, THCS Lương Yên, THPT Trần Nhân Tông chỉ 3 phút đi bộ. 
  • Trường ĐH Kinh Doanh – Công nghệ Hà Nội, ĐH KTQ, ĐH Dược, Viện khoa học trong vòng 5 – 7 phút. 
  • Trung tâm thương mại, Siêu thị, Chợ Trời chừng 10 phút di chuyển 
  • Bệnh viện Trung ương Quân đội 108, Bệnh viện Hữu Nghị, Bệnh viện Mắt bán kính tầm 2 – 3km 
  • Bến xe Lương Yên ngay sát chung cư Sun Grand City Lương Yên Residence Các dịch vụ nhà hàng, Cafe, Spa chỉ trong vòng bán kính 1km là bạn có thể tận hưởng tất cả các tiện ích trên. 



 Tiện ích dự án



Tiện ích dự án
Chia sẻ 1 chút thông tin về tập đoàn Sun Group, họ nổi danh với các siêu dự án giải trí tầm vóc quốc tế như: Asia Park, Fansipan, Sun word Hạ Long, Disney Land tại Đông Anh, Bà Nà Hill .v.v.v Với kinh nghiệm dạn dày trong lĩnh vực vui chơi giải trí, Sun Group chắc chắn sẽ thể hiện tư duy, sự sáng tạo mang tính đột phá trong thiết kế dự án chung cư số 3 Lương Yên. Gắn liền với những tiêu chí từ những bước đi của tập đoàn Sun Group. Tên tuổi của tập đoàn gắn liền với những dấu ấn vượt thời gian.


 Đối tác dự án



Đối tác tập đoàn Sun Group

Đơn vị phân phối và quản lý chính thức:

  • Sun Realty (thành viên tập đoàn Sun Group) 
  • Thiết kế kiến trúc: M System Architecture (Thái Lan) 
  • Triển khai thiết kế: Công ty CP tư vấn thiết kế và Đầu tư DTH 
  • Thiết kế cảnh quan: Masterline Design Development FZE (Thái Lan) 
  • Thiết kế & thi công nội thất: AA Corporation (Việt Nam) 
  • Thiết kế cơ điện: Indochine Engineering (Việt Nam) 
  • Tổng thầu thi công: Công ty CP Xây dựng và Kinh Doanh địa ốc Hòa Bình (Việt Nam) 
  • Thiết kế kết cầu phần ngầm: Công ty TNHH ARUP (Việt Nam)


    Xem thêm:

Vì sao nên chọn căn hộ tại số 3 Lương Yên

Tại một số thành phố lớn như Hà Nội loại hình chung cư đang tạo nên sự thu hút mạnh mẽ bởi tiện ích hiện đại và không gian sống trong lành, riêng tư. Chung cư cao tầng phù hợp hơn túi tiền của chúng ta và nhất là 1 số cặp vợ chồng trẻ hiện nay. Tất cả khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm gian phòng khu vực bến xe lương yên này sẽ hài long với sự có mặt trên thị trường của chung cư số 3  Lương Yên.

Tiêu chí để khách hàng chọn Chung cư số 3 Lương Yên ngoài thắc mắc giá tốt thì theo nhiều người chia sẻ khi sinh sống tại chung cư, họ cảm nhận được rằng giá trị đời sống đc tăng cường khi họ không còn phải đối mặt với những vấn đề thắc mắc như chật hẹp ở một số ngõ ngách và sự ẩm ướt lúc sống ở nhà truyền thống
Chung cư số 3 Lương Yên đc chủ đầu tư cùng doanh nghiệp thiết kế tỉ mỉ từng không gian nhỏ, tối ưu hóa diện tích hỗ trợ căn nhà thông thoáng, mát mẽ và gọn gàng, thiết kế theo phong cách tân tiến và hiện đại làm cho không gian sống của bạn thêm muôn vàn màu sắc.
Toạ lạc tại bến xe Lương Yên đây là tuyến đường lớn và là trung tâm của nội đô Hà Nội. Chung cư số 3 Lương Yên có địa điểm cực kỳ đắc địa. Với gia đình của bạn đây thực thụ là nơi an cư tuyệt vời nhất

Cuộc sống đong đầy hạnh phúc tại Chung cư số 3 Lương Yên
Dự án dành trọn view ra Sông Hồng một khoảng không cực kỳ thoáng mát, lại có hệ thống giao thông kết nối rất thuận tiện. Hứa hẹn sẽ mang lại cuộc sống an nhiên cho cư dân tại đây.

Dự án chung cư số 3 Lương Yên và đặc khu kinh tế ven sông Hồng

Sự phát triển chóng mặt của khu vực phía Đông thủ đô Hà Nội

Theo chủ trương quy hoạch của thủ đô Hà Nội vào năm 2007, trên tổng diện tích 1500 HA khu vực ven sông Hồng trong tương lai sẽ là nơi ở của 97.000 hộ dân, chiếm 50% diện tích. Diện tích còn lại sẽ dành cho các công trình công cộng và ngành thương mại dịch vụ. 

Khu vực ven Sông Hồng trong tương lai
Nền kinh tế công nghiệp hoá hiện đại hoá tại Việt Nam đang từng bước đi lên rõ rệt khi mà các công cuộc đổi mới, phát triển mở rộng thủ đô Hà Nội về mọi mặt cả về dân số và kinh tế khu vực. Kể đến sự thay da đổi thịt rõ ràng nhất là khu vực Sông Hồng, ngành công nghiệp dịch vụ tại đây thể hiện sự phong phú và đa dạng ở mọi hình thức khác nhau. 

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ tại khu vực này, chiến lược nâng cấp cơ sở hạ tầng là vấn đề thiết yếu. Dự án chung cư số 3 Lương Yên là một trong những bước đi phát triển mạnh mẽ tại khu vực phía Đông thủ đô.
"Dự án chung cư số 3 Lương Yên"
Dự án nằm đắc địa tại vị trí bến xe Lương Yên cũ, một trong những khu vực không chỉ là vị trí trung tâm của trung tâm mà còn ở thế đất phong thuỷ đẹp. Như các chuyên gia phong thuỷ phân tích: Lưng tựa núi, mặt hướng ra sông. Dự án đã và đang thu hút sự chú ý của dân cư trong và ngoài khu vực Bạch Đằng, Lương Yên.
Đặc biệt, chủ đầu tư dự án số 3 Lương Yên là tập đoàn Sun Group. Tập đoàn nổi tiếng lừng danh với các dự án đi vào lịch sử với tầm vóc không chỉ ở tại Việt Nam mà còn trên phương diện quốc tế như: Intercontineltal, Ba Na Hill, Phú Quốc Emeralbay, Fansipan và mới đây nhất tại thủ đô Hà Nội là Sun Grand City Thuy Khue Residence.
Chủ chương sắp tới với sự ra mắt dự án tại số 3 Lương Yên cũng sẽ là một bước đi táo bạo của tập đoàn tại thị trường bất động sản Hà Nội.

Xem thêm:


Cùng với các tiêu chí xây dựng phát triển những sản phẩm "ĐỂ ĐỜI". Tập đoàn Sun Group đã minh chứng rất cụ thể bằng những gì họ đã làm được. Có thể nói dự án tổ hợp nhà ở tại số 3 Lương Yên sẽ là một hiệu ứng mới tại thị trường bất động sản thủ đô Hà Nội.

Sẽ thi công toà nhà hỗn hợp tại bến xe Lương Yên


Bến xe Lương Yên sẽ phải di dời toàn bộ trước 30/6 để bàn giao cho CTCP Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng Việt Nam, chủ đầu tư dự án.


Bến xe Lương Yên sẽ là địa điểm xây dựng "Chung cư số 3 Lương Yên"

Theo thông báo mới nhất của Công ty Lương thực cấp I Lương Yên, chi nhánh của Tổng công ty Lương thực Miền Bắc, từ 1/7 khu đất tại số 3 Lương Yên, phường Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Hà Nội (bến xe Lương Yên) sẽ chính thức được bàn giao cho CTCP Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng Việt Nam để thực hiện dự án Xây dựng công trình hỗn hợp nhà cao tầng. Theo đó, bến xe Lương Yên sẽ buộc phải hoàn thành việc di dời khỏi địa điểm này trong tháng 6, trước thời điểm hết hạn thời gian khai thác 30/6.

Các doanh nghiệp vận tải đang hoạt động tại bến xe Lương Yên phải tự đăng ký lại lộ trình, di chuyển sang các bến xe khác. Ông Trần Ngọc Thiều - Giám đốc Công ty Lương thực cấp I Lương Yên, đơn vị chủ quản bến xe Lương Yên cho biết, từ tháng 9/2011, bến xe Lương Yên đã bị thu hẹp còn khoảng 5.000m2 trên tổng diện tích 12.000m2 để phục vụ cho các dự án nhà cao tầng.

Xem thêm:
Trước đó, Hiệp hội vận tải thành phố Hà Nội, Công ty Lương thực cấp I Lương Yên đã có văn bản đề nghị UBND thành phố Hà Nội, Tổng công ty Lương thực Miền Bắc kéo dài hoạt động của Bến xe Lương Yên đến hết năm 2012, để Sở Giao thông vận tải, các doanh nghiệp vận tải xây dựng kế hoạch, phương án sản xuất khi phải di dời. Nhưng đề nghị này đã không được chấp thuận. Được biết, về vị trí, bến xe Lương Yên được coi là đắc địa cho các lộ trình Hà Nội đi các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Quảng Ninh.

 Theo GTVT

28/9/16

Hà Nội đóng cửa bến xe Lương Yên

Theo UBND TP Hà Nội, hợp đồng đã ký giữa doanh nghiệp quản lý bến với đơn vị tổ chức khai thác vận chuyển hành khách liên tỉnh tại bến xe Lương Yên sẽ kết thúc vào ngày 30/7. Các điều kiện để dừng hoạt động bến xe Lương Yên đã được chuẩn bị đầy đủ. 



Gần 40 tuyến xe của 52 doanh nghiệp hoạt động ở bến Lương Yên được điều chuyển về bến xe Gia Lâm, Nước Ngầm và Yên Nghĩa. Sở Giao thông Hà Nội đã chỉ đạo các bến xe tạo điều kiện tốt cho nhà xe như bố trí biểu đồ hoạt động trên nguyên tắc giữ nguyên hoặc gần với giờ xe xuất bến hiện tại", Giám đốc Sở Giao thông Hà Nội Vũ Văn Viện nói.
Sở cũng giao Trung tâm quản lý điều hành giao thông đô thị xây dựng phương án tổ chức các tuyến xe buýt đảm bảo kết nối, thuận tiện cho hành khách.
"Phải thay đổi luồng tuyến hoạt động đã ổn định nhiều năm khó tránh khỏi bất tiện cho doanh nghiệp và người dân. Tuy vậy, doanh nghiệp hiểu đây là bến xe tạm, không sớm thì muộn sẽ đóng cửa nên họ cũng chia sẻ với đơn vị quản lý", ông Viện nói.
Trước đó, Hiệp hội vận tải Hà Nội - đại diện cho các đơn vị vận tải kiến nghị di dời các tuyến vận tải ra khỏi bến xe Lương Yên càng sớm càng tốt để ổn định tình hình kinh doanh.

27/9/16

Chung cư số 3 Lương Yên cho cuộc sống đong đầy hạnh phúc

Ngày nay loại hình chung cư cao tầng đang dần dẫn tới sự hấp dẫn mạnh mẽ tại một số thành phố lớn như Hà Nội, lý do đơn giản là lúc chúng ta đưa ra sự so sánh về giá thì rõ ràng cụ thể căn hộ phù hợp hơn ví tiền của con người và đặc biệt là một số cặp vợ chồng trẻ hiện nay. Sẽ làm hài lòng tất cả khách hàng đang có ý muốn tìm kiếm phòng ở khu vực bến xe lương yên này với sự có mặt trên thị trường của Chung cư số 3 Lương Yên. 


Chung cư số 3 Lương Yên.
Chung cư số 3 Lương Yên


 Theo nhiều người chia sẻ thì lúc sinh sống tại căn hộ, họ cảm nhận được rằng giá trị sinh hoạt đc nâng cao khi họ ko còn phải đối mặt với các câu hỏi như chật hẹp ở một vài ngõ ngách và sự ẩm ướt khi sống ở nhà thổ cư bên cạnh việc dự án Chung cư số 3 Lương Yên không chỉ có giá tốt là tiêu chuẩn để khách hàng lựa chọn. Chung cư số 3 Lương Yên đc chủ đầu tư cùng doanh nghiệp thiết kế trau chút từng khoảng ko , hoàn hảo hóa diện tích hỗ trợ căn nhà thông thoáng, mát mẽ và gọn gàng, thiết kế theo phong cách hiện đại hỗ trợ ngôi nhà của các bạn thật phong cách , diện tích phong phú cho khách hàng tha hồ lựa chọn lựa.

Tối ưu hóa không gian trợ giúp căn nhà thông thoáng, mát mẽ và gọn gàng. Thiết kế của chung cư số 3 Lương Yên đc chủ đầu tư cùng doanh nghiệp thiết kế trau chút từng khoảng không, diện tích phong phú cho khách hàng tha hồ chọn lựa và thiết kế theo phong cách đời mới giúp ngôi nhà của các bạn thật phong cách.

 Chung cư số 3 Lương Yên có địa điểm cực kỳ đắc địa ngay bến xe Lương Yên, đây là con đường lớn và cực kỳ trung tâm. Với gia đình của các bạn đây thực thụ là nơi an cư xuất sắc nhất. Tuy nhiên trong lúc đấy dân số thì đang ngày càng tăng cao mà diện tích đất ngày càng eo hẹp mà rõ ràng cụ thể theo Chi cục Dân số và Kế hoạch hóa gia đình Hà Nội cho biết, mỗi năm quy mô dân số Hà Nội dự kiến tăng thêm khoảng 200.000 người. Dân số Hà Nội là 7,2 triệu người tính tới đầu năm nay, tỷ lệ tăng bình quân hằng năm là 2,34%. Khiến cho giá đất tăng lên đáng kể bởi chính sự gia tăng về dân số quá nhanh. Do đấy vào thời điểm hiện giờ lúc mà thị trường BĐS lớn mạnh mạnh cùng với đó là sự bùng nổ của loại hình chung cư đã tạo ra trong thị trường các xu thế chuyển dịch mới của người dân là sắm sửa chung cư để an cư và lạc nghiệp tại thành phố. Chung cư số 3 Lương Yên cho cuộc sống đong đầy hạnh phúc Tại 1 vài thành phố lớn mật độ dân số tập trung cực kỳ cao điển hình như Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh. Mức sống tăng gây chất lượng cao sinh hoạt đang ngày càng đc tăng cường và ý muốn về phòng ở của chúng ta theo ấy tăng trưởng cả về lượng và chất cùng với tốc độ tăng trưởng mau lẹ của nền kinh tế.
Chung cư số 3 lương yên sắp có mặt trên thị trường để thỏa mãn về nhu cầu nhà ở cho nguời dân tại khu vực Bến xe Lương Yên.

Vị trí chung cư số 3 Lương Yên không xa trung tâm thành phố, lại có hệ thống giao thông kết nối rất thuận tiện. Theo thời gian có khả năng nhận thấy rằng 1 số yêu cầu và đòi hỏi về gian phòng của con người ngay một nâng cao. Nhà ở hiện tại còn phải cam kết kết nối di chuyển tiện dụng, đặc tính tiếp cận và đáp ứng của hệ thống tiện ích xã hội đồng bộ ngoài việc thỏa mãn đc ý muốn cơ bản đặc biệt là để ở, cam kết an toàn. Hơn thế hình ảnh của gia chủ cũng được thể hiện qua ngôi nhà và đáp ứng nhu cầu được tôn trọng của con người.

Xem thêm:

Thông tin mới nhất về dự án chung cư số 3 Lương Yên

Giới thiệu dự án chung cư số 3 Lương Yên 


 Phối cảnh chung cư Sungroup số 3 Lương Yên
 Phối cảnh chung cư Sungroup số 3 Lương Yên 


1. Những thông tin cơ bản : 


 - Tên dự án: Chung cư Sun Grand City Lương Yên Residence
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sungroup
- Diện tích khu đất: 1,2 ha
- Vị trí: số 3 Lương Yên, P. Bạch Đằng, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tổng số căn hộ: 600 căn hộ với 13 căn hộ/sàn. Bao gồm 3 toà nhà hỗn hợp và 5 tầng thương mại & dịch vụ.
- Tiện ích nội khu: siêu thị mini, phòng khám, công viên, Gym, Spa...
- Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn
- Tiến độ: Đang làm móng

 2. Vị trí cực kì đắc địa tại Lương Yên 


Vị trí cực kì đắc địa tại Lương Yên
Vị trí đắc địa

 Đọc thêm: Phân tích thêm về vị trí của chung cư số 3 Lương Yên

 - Chỉ 12 Phút di chuyển để ra hồ Hoàn Kiếm
- Trường Mầm non, trường tiểu học Lương Yên, THCS Lương Yên, THPT Trần Nhân Tông chỉ 3 phút đi bộ.
- Trường ĐH Kinh Doanh – Công nghệ Hà Nội, ĐH KTQ, ĐH Dược, Viện khoa học trong vòng 5 – 7 phút.
- Trung tâm thương mại, Siêu thị, Chợ Trời chừng 10 phút di chuyển
- Bệnh viện Trung ương Quân đội 108, Bệnh viện Hữu Nghị, Bệnh viện Mắt bán kính tầm 2 – 3km - Bến xe Lương Yên ngay sát chung cư Sun Grand City Lương Yên Residence Các dịch vụ nhà hàng, Cafe, Spa chỉ trong vòng bán kính 1km là bạn có thể tận hưởng tất cả các tiện ích trên.

 Tiện ích nội khu chung cư số 3 Lương Yên 

 - Khu công viên cây xanh, tòa căn hộ được thiết kế theo xu hướng thân thiện môi trường, phối cảnh nhuần nhuyễn và hài hoà với thiên nhiên. Chủ đầu tư Sun Group đầu tư công phu trong việc phân bổ thiết kế từ khuôn viên cho đến từng căn hộ. Mọi tiêu chí sang trọng - chất lượng hạ tầng - hiện đại và tiện nghi được đặt lên hàng đầu.
 - Bể bơi Sun Grand City Lương Yên Residence mang lại sự thỏa mái, tích cực sau những giờ làm việc căng thẳng, giúp bạn tràn trề năng lượng cho ngày mới đầy bận rộn. Khu vui chơi giải trí dành cho thiếu nhi, dân trí cao, văn minh và lịch sự.
- Khu Spa cao cấp chuẩn quốc tế
- Hệ thống bảo vệ, an ninh, báo cháy 24/24. Hoạt động tuyệt đối nghiêm ngặt với những công nghệ tân tiến và hiện đại nhất.
- Căn hộ tại số 3 Lương Yên là một thành phố thu nhỏ ngay trong chính tòa căn hộ, một nơi chốn bình yên cho tất cả các gia đình sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

 Tiện ích cao cấp của chung cư số 3 Lương Yên
 Tiện ích cao cấp của chung cư số 3 Lương Yên 

 Tiện ích ngoại khu chung cư số 3 Lương Yên 

 - Trường Mầm non, THCS Lương Yên, THPT Trần Nhân Tông, Trường ĐH Kinh Doanh – Công nghệ Hà Nội, ĐH KTQ, ĐH Dược … Con em cư dân chung cư số 3 Lương Yên sẽ được thừa hưởng môi trường giáo dục tốt nhất, tất cả trường học các cấp đều ở khoảng cách 1km quanh dự án.
- Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu, Siêu thị, Chợ Trời…
- Bệnh viện Trung ương Quân đội 108, Bệnh viện Hữu Nghị, Bệnh viện Mắt….
- Ngoài ra khu vực còn thừa hưởng các tiện ích về dịch vụ vui chơi và giải trí, thời trang, nhà hàng cao cấp và tiện nghi.

 3. Mặt bằng dự án 


 Mặt bằng dự án số 3 Lương Yên
 Mặt bằng dự án số 3 Lương Yên 

 Thiết kế căn hộ thông minh, thoáng mát, nội thất đầy đủ. Phong cách hiện đại, tiện nghi

 4. Giá bán căn hộ 


 Thông tin bảng giá: Dự kiến: 55 triệu /m2
 - Ngân hàng cho khách hàng vay tới 70% giá trị căn nhà, lãi suất cực kì ưu đãi, Thời hạn vay lên đến 20 năm Các căn hộ số 3 Lương Yên được bàn giao với nội thất đầy đủ

 5. Chính sách bán hàng 


 - Sun Grand City Lương Yên Residence sẽ có nhiều chương trình chiết khấu, ưu đãi và quà tặng giá trị lớn, thực sự đây là lựa chọn căn hộ tuyệt vời cho quý khách hàng.

 6. Quy trình thanh toán


- Dự án Sun Group số 3 Lương Yên có tiến độ thanh toán linh hoạt, hợp lý trong việc phân bổ tài chính cho quý khách hàng. Theo chủ đầu tư Sun Group dự án sẽ có tiến độ thanh toán linh hoạt nhiều đợt nhỏ bao gồm tối thiểu 7 đợt và được hỗ trợ chương trình vay vốn 0% lãi suất trong 12 tháng từ ngân hàng Vietcombank.

Bến xe Lương Yên đóng cửa, chấm dứt 12 năm hoạt động



Bến xe Lương Yên đóng cửa, chấm dứt 12 năm hoạt động

Từ ngày 27/7, bến xe Lương Yên (Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) sẽ chính thức đóng cửa, hoàn thành sứ mệnh sau 12 năm duy trì hoạt động.

bến xe lương yên
Bến xe Lương Yên bị di dời


Bến xe Lương Yên (Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) vốn là một bến xe tạm được xây dựng trên nền đất của nhà máy xay xát thuộc Công ty TNHH MTV Lương thực Lương Yên. Nhằm tận dụng nhân lực và mặt bằng còn lại của nhà máy, nơi đây được cải tạo và khai thác làm bến xe tạm với diện tích gần 15.000m2.Bến xe Lương Yên từng là nơi hoạt động của 38 tuyến xe thuộc 52 doanh nghiệp, sau khi bến xe Lương Yên đóng cửa các tuyến xe này sẽ được điều chuyển về ba bến xe là: Bến xe Gia Lâm, Nước Ngầm và Yên Nghĩa.

26/9/16

GIÁ BÁN DỰ ÁN CHUNG CƯ SỐ 3 LƯƠNG YÊN


GIÁ BÁN CHUNG CƯ SỐ 3 LƯƠNG YÊN





Thông tin bảng giá:
Dự kiến: 55 triệu /m2

Đặc biệt dự án chung cư số 3 Lương Yên - Sun Grand City Lương Yên Residence sẽ có nhiều chương trình chiết khấu, ưu đãi và quà tặng giá trị lớn, thực sự đây là lựa chọn căn hộ tuyệt vời cho quý khách hàng.

Dự án Sun Group Lương Yên có tiến độ thanh toán linh hoạt, hợp lý trong việc phân bổ tài chính cho quý khách hàng. Theo chủ đầu tư Sun Group dự án sẽ có tiến độ thanh toán linh hoạt nhiều đợt nhỏ và được hỗ trợ chương trình vay vốn 0% lãi suất trong 12 tháng từ ngân hàng Vietcombank.


Xem thêm:



Lối sống văn minh - cao cấp với tiện ích của dự án chung cư số 3 Lương Yên

Những tiện ích hiện đại & cao cấp dành cho cư dân tại chung cư số 3 Lương Yên


1. Tiện ích nội khu Chung cư số 3 Lương Yên


+ Bể bơi Sun Grand City Lương Yên Residence mang lại sự thỏa mái, tích cực sau những giờ làm việc căng thẳng, giúp bạn tràn trề năng lượng cho ngày mới đầy bận rộn. Khu vui chơi giải trí dành cho thiếu nhi, dân trí cao, văn minh và lịch sự.


+ Khu Spa cao cấp chuẩn quốc tế

+ Khu công viên cây xanh, tòa căn hộ được thiết kế theo xu hướng thân thiện môi trường, phối cảnh nhuần nhuyễn và hài hoà với thiên nhiên. Chủ đầu tư Sun Group đầu tư công phu trong việc phân bổ thiết kế từ khuôn viên cho đến từng căn hộ. Mọi tiêu chí sang trọng - chất lượng hạ tầng - hiện đại và tiện nghi được đặt lên hàng đầu.

+ Hệ thống bảo vệ, an ninh, báo cháy 24/24. Hoạt động tuyệt đối nghiêm ngặt với những công nghệ tân tiến và hiện đại nhất.

Thực sự Sun Grand City Lương Yên là một thành phố thu nhỏ ngay trong chính tòa căn hộ, một nơi chốn bình yên cho tất cả các gia đình sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

2. Tiện ích ngoại khu chung cư số 3 Lương Yên


– Trường Mầm non, THCS Lương Yên, THPT Trần Nhân Tông, Trường ĐH Kinh Doanh – Công nghệ Hà Nội, ĐH KTQ, ĐH Dược … Con em cư dân chung cư số 3 Lương Yên sẽ được thừa hưởng môi trường giáo dục tốt nhất, tất cả trường học các cấp đều ở khoảng cách 1km quanh dự án.

– Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu, Siêu thị, Chợ Trời…

– Bệnh viện Trung ương Quân đội 108, Bệnh viện Hữu Nghị, Bệnh viện Mắt….

– Ngoài ra khu vực còn thừa hưởng các tiện ích về dịch vụ vui chơi và giải trí, thời trang, nhà hàng cao cấp và tiện nghi.

Xem thêm:



25/9/16

Liên kết khu vực của dự án chung cư số 3 Lương Yên - Dự án vàng của tập đoàn Sun Group

Liên kết vùng chung cư số 3 Lương Yên


Khoanh vùng vị trí chung cư số 3 Lương Yên là một tổ hợp đầy các dịch vụ tiện ích kỹ thuật và xã hội chỉ trong vong bán kính chưa tới 1 km.

Chung cư Sun Grand City Lương Yên Residence
  • Chỉ 12 Phút di chuyển để ra hồ Hoàn Kiếm
  • Trường Mầm non, trường tiểu học Lương Yên, THCS Lương Yên, THPT Trần Nhân Tông chỉ 3 phút đi bộ.
  • Trường ĐH Kinh Doanh – Công nghệ Hà Nội, ĐH KTQ, ĐH Dược, Viện khoa học trong vòng 5 – 7 phút.
  • Trung tâm thương mại, Siêu thị, Chợ Trời chừng 10 phút di chuyển
  • Bệnh viện Trung ương Quân đội 108, Bệnh viện Hữu Nghị, Bệnh viện Mắt bán kính tầm 2 – 3km
  • Bến xe Lương Yên ngay sát chung cư Sun Grand City Lương Yên Residence
  • Các dịch vụ nhà hàng, Cafe, Spa chỉ trong vòng bán kính 1km là bạn có thể tận hưởng tất cả các tiện ích trên.


Ngoài những điểm mạnh từ vị trí của dự án như trên, Chung cư số 3 LY còn được hưởng trọn không gian thoáng đãng của Sông Hồng kỳ vĩ, sẽ là không gian sống rất chất lượng cho cư dân mong muốn an sinh tại khu vực này.

Thiết kế tại dự án chung cư số 3 Lương Yên

Sang trọng & Hiện đại tôn vinh mọi giá trị sống



Chung cư số 3 Lương Yên được lấy cảm hứng thiết kế theo phong cách tân cổ điển, mang đến nét đẹp quý phái, sang trọng và xa hoa của vẻ đẹp trang nhã - hoa lệ thế kỷ XVI, XVII. Chủ đầu tư Sun Group đã rất khắt khe lựa chọn các phong cách khác nhau cho căn hộ điển hình của "Chung cư số 3 Lương Yên" thể hiện sự phong phú và đa dạng từ cách bố trí mặt bằng đến thiết kế không gian nội thất. Mỗi căn hộ mang một gam màu chủ đạo riêng, một ý tưởng nội thất độc đáo, phù hợp với từng độ tuổi, gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng khác nhau nhưng vẫn không mất di tiêu chí sang trọng.
Phòng khách được thiết kế “thoáng đãng – sang trọng – lịch lãm”, hội tụ đủ yếu tố để cảm nhận phong cách sống riêng của mình.



Căn hộ tại chung cư số 3 Lương Yên sở hữu giải pháp chiếu sáng hoàn hảo, ban ngày ngập tràn ánh sáng tự nhiên, ban đêm lung linh sắc màu bởi những chúc đài pha lê rực rỡ trên trần, hệ thống đèn tường và đèn bàn tỏa sáng ấm áp, vảo chao đèn cũng sử dụng những chất liệu cao cấp như tơ tằm, nhung, lụa vừa đảm bảo tính chiếu sáng dịu êm, vừa hài hòa với những đồ trang trí khác trong phòng khác và tôn lên tông màu chủ đạo cho căn hộ.

Sự kết hợp tinh tế giữa phong cách tân cổ điển và hiện đại cùng với ngôn ngữ thiết kế phong phú Sun Grand City Luong Yen Residence Hà Nội tự hào sẽ mang lại không gian sống mới tươi đẹp hơn cho cư dân sống tại đây.

Xem thêm:

HN: “Xóa sổ” bến xe Lương Yên, xe khách chuyển về đâu?

Sở Giao thông Vận tải Hà Nội vừa xây dựng xong phương án điều chuyển toàn bộ tuyến vận tải từ bến xe Lương Yên về 3 bến xe khách trên địa bàn.


Sở Giao thông Vận tải Hà Nội vừa xây dựng xong phương án điều chuyển toàn bộ tuyến vận tải từ bến xe Lương Yên



Theo đó, Bến xe Nước Ngầm (quận Hoàng Mai) sẽ tiếp nhận 162 lượt xe/ngày, trong đó bao gồm các tuyến Bắc Giang; Cao Bằng; Hà Giang; Hải Phòng; Nam Định; Nghệ An; Thái Bình…
Bến xe Gia Lâm (quận Long Biên) tiếp nhận tổng số 133 lượt xe/ngày, trong đó bao gồm các tuyến của các tỉnh Quảng Ninh; Thái Bình; Hà Giang; Cao Bằng; huyện An Lão, Hải Phòng.
Bến xe Yên Nghĩa (quận Hà Đông) tiếp nhận 51 lượt xe/ ngày, trong đó các tuyến của các tỉnh Bắc Kạn; Hải Dương; Hải Phòng; Lạng Sơn; Lào Cai.
Sở GTVT Hà Nội cho biết, phương án điều chỉnh trên đã được Sở trình Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội xem xét, phê duyệt. Việc điều chuyển này dựa trên các tiêu chí các bến xe còn khả năng tiếp nhận các xe (bến xe chưa có tuyến hoặc tuyến đó với biểu đồ còn khả năng sắp xếp).
Đồng thời, việc điều chuyển cũng dựa trên nguyên tắc sắp xếp các tuyến vào các bến xe theo thứ tự ưu tiên về khoảng cách từ bến xe đó đến bến xe Lương Yên gần nhất (Gia Lâm đến Lương Yên 5,8km; bến xe Nước Ngầm đến Lương Yên 8km; bến xe Yên Nghĩa đến Lương Yên 16km).

Theo Sở GTVT Hà Nội, bến xe Lương Yên hiện có 52 doanh nghiệp tham gia hoạt động vận tải khách tuyến cố định với 38 tuyến, trong đó phần lớn đi về các tỉnh phía Đông như Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Bình.

24/9/16

Thông tin mới nhất dự án chung cư số 3 Lương Yên của Tập đoàn Sun Group

Giới thiệu dự án chung cư số 3 Lương Yên - Lương Yên Residence.

Tổng quan dự án:

Xây dựng trên tổng diện tích 1400m2 diện tích mặt bằng, Chung cư số 3 Lương Yên - Lương Yên Residence là tổ hợp bao gồm 5 tầng trung tâm thương mại hiện đại, 3 tầng văn phòng hạng A, 4 tầng bãi đỗ xe trên cao tiện lợi và 600 căn hộ sang trọng, mang lại sự tiện nghi trọn vẹn trong từng phút giây tận hưởng.

Nằm trong vị trí đặc biệt giao thông thuận lợi cho việc di chuyển trong nội đô Hà Nội, dự án trở thành điểm trọng yếu trong mạng lưới giao thông của Thủ đô.
Được bao bọc bởi hệ thống trường học, bệnh viện, nhà hàng hàng đầu, tổ hợp vui chơi giải trí hiện đại hứa hẹn sẽ mang lại những tiện ích phong phú và cao cấp nhất cho cư dân sống tại "Chung cư số 3 Lương Yên".
Đơn vị phân phối và quản lý chính thức: Sun Realty (thành viên tập đoàn Sun Group)
Vị trí: Số 3 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội


Dự án " Chung cư số 3 Lương Yên "

  • Thiết kế kiến trúc: M System Architecture (Thái Lan)
  • Triển khai thiết kế: Công ty CP tư vấn thiết kế và Đầu tư DTH
  • Thiết kế cảnh quan: Masterline Design Development FZE (Thái Lan)
  • Thiết kế & thi công nội thất: AA Corporation (Việt Nam)
  • Thiết kế cơ điện: Indochine Engineering (Việt Nam)
  • Tổng thầu thi công: Công ty CP Xây dựng và Kinh Doanh địa ốc Hòa Bình (Việt Nam)
  • Thiết kế kết cầu phần ngầm: Công ty TNHH ARUP (Việt Nam)

Với mong muốn mang tới môi trường tự nhiên trong từng không gian sống, mỗi căn hộ đều đươc chú trọng thiết kế tầm nhìn tối đa hướng hồ Tây và vườn Bách Thảo, yếu tố tự nhiên giữa hệ thống ánh sáng và thông gió luôn được đề cao và khéo léo vận dụng.

Tiêu chuẩn quốc tế được áp dụng khắt khe đối với vật liệu hoàn thiện và các trang thiết bị gắn tường, sử dụng những thương hiệu nổi tiếng và đắt giá nhất trên thị trường hiện nay. Chiều cao căn hộ được thiết kế lên tới 3m6 nhằm đem tới sự sang trọng, chuẩn mực và đẳng cấp.

Xem thêm: Thiết kế căn hộ tại đây

22/9/16

Bến xe Lương Yên sắp bị di dời

    Hà Nội đóng cửa bến xe Lương Yên 38 tuyến xe của 52 doanh nghiệp hoạt động ở bến Lương Yên được điều chuyển về bến xe Gia Lâm, Nước Ngầm và Yên Nghĩa từ 30/7. Hà Nội sắp xóa bến xe Lương Yên / Bến xe Lương Yên sẽ hoạt động tạm thời 3-5 năm Theo UBND TP Hà Nội, hợp đồng đã ký giữa doanh nghiệp quản lý bến với đơn vị tổ chức khai thác vận chuyển hành khách liên tỉnh tại bến xe Lương Yên sẽ kết thúc vào ngày 30/7. Các điều kiện để dừng hoạt động bến xe Lương Yên đã được chuẩn bị đầy đủ.

Di dời bến xe Lương Yên cho "dự án chung cư số 3 Lương Yên"

     "38 tuyến xe của 52 doanh nghiệp hoạt động ở bến Lương Yên được điều chuyển về bến xe Gia Lâm, Nước Ngầm và Yên Nghĩa. Sở Giao thông Hà Nội đã chỉ đạo các bến xe tạo điều kiện tốt cho nhà xe như bố trí biểu đồ hoạt động trên nguyên tắc giữ nguyên hoặc gần với giờ xe xuất bến hiện tại", Giám đốc Sở Giao thông Hà Nội Vũ Văn Viện nói. Sở cũng giao Trung tâm quản lý điều hành giao thông đô thị xây dựng phương án tổ chức các tuyến xe buýt đảm bảo kết nối, thuận tiện cho hành khách. "Phải thay đổi luồng tuyến hoạt động đã ổn định nhiều năm khó tránh khỏi bất tiện cho doanh nghiệp và người dân. Tuy vậy, doanh nghiệp hiểu đây là bến xe tạm, không sớm thì muộn sẽ đóng cửa nên họ cũng chia sẻ với đơn vị quản lý", ông Viện nói.

Xem thêm:

     Trước đó, Hiệp hội vận tải Hà Nội - đại diện cho các đơn vị vận tải kiến nghị di dời các tuyến vận tải ra khỏi bến xe Lương Yên càng sớm càng tốt để ổn định tình hình kinh doanh. Bến xe Lương Yên nằm trên đường Nguyễn Khoái (vành đai 2) có mặt bằng rộng trên 10.000 m2, đi vào hoạt động từ tháng 10/2004 với mục tiêu là bến xe tạm giải tỏa áp lực cho các bến xe liên tỉnh tại Hà Nội.
    Cuối năm 2010, để phục vụ dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng, công ty Lương thực Lương Yên đầu tư cả chục tỷ đồng để dịch chuyển bến xe rộng 5.500 m2 về phía bắc khu đất. Tháng 6/2012 Công ty Lương thực cấp I Lương Yên có văn bản gửi Sở Giao thông đề nghị được đóng cửa bến xe Lương Yên từ 1/7/2012. Tuy nhiên, Hiệp hội Vận tải kiến nghị UBND thành phố, Sở Giao thông kéo dài hoạt động của bến xe này. Do đó bến Lương Yên tiếp tục được hoạt động cho đến nay. Theo quy hoạch, khu vực bến xe Lương Yên được chia thành khu đô thị hỗn hợp (hơn 14.000 m2), bãi đỗ xe cao tầng (hơn 5.500 m2) và trường học (2.500 m2).